1. 招标条件
本招标项目声谷创新加速中心12#楼装饰改造工程(项目名称)已由常熟经济技术开发区管理委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证、常开管投备（2022）81号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%国有资金。常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司（招标人）委托常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目 声谷创新加速中心12#楼装饰改造工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：常熟经济技术开发区声谷创新加速中心12#楼内
2.1.2建设规模：装饰面积约6405.93平方米（具体详见施工图纸）
2.1.3合同估算价：2437万元 （其中装饰、水电1424万元、工艺管道399万元、暖通450万元、消防164万）
2.1.4工期要求：120日历天
计划开工日期： 2022年7月1日，竣工日期： 2022年10月28日
2.1.5 其他: /。
2.2招标范围：拆除、装饰、水电、工艺管道安装、暖通、消防
3. 投标人资格要求
3.1投标人须同时具备以下①、②、③项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力：
①建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质；
②建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质；
③消防设施工程专业承包二级（或以上）资质或消防设施工程设计与施工二级（或以上）资质。
3.2投标人拟派项目负责人须具备①建筑工程一级注册建造师资质、②建筑机电安装、消防工程负责人具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质（资格），且必须满足下列条件：
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）项目负责人是非变更后无在建工程；项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日起已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
（3）本工程项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但在公告发布之日起前五年内无犯罪行为记录；
（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证（绿化资质除外）；
（5）投标人为非联合体投标时，投标人须同时具备招标公告3.1条三项资质，其项目负责人可为以下两项之一：
①一人时：同时具备①建筑工程一级注册建造师、②机电安装工程二级（或以上）注册建造师；
②二人时：一名具备建筑工程一级注册建造师资质，另一名具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
3.3.1投标人及拟派项目负责人承担过类似工程：
?□投标人 √项目负责人 承担过类似工程：
类似工程认定标准：指项目负责人在投标单位时承接过单项合同工程造价1100万元（或以上）的建筑装饰装修工程。
有效期为：自单位工程竣工验收之日起至投标文件递交截止之日止，三年内有效。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标接受联合体投标。
（1）联合体投标的，联合体单位不超过3家，联合体牵头人必须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质；联合体每一成员的资格（资质）条件须具有招标公告3.1条要求的一项及以上资质，并附联合体投标协议；
（2）装饰工程项目负责人及授权委托人必须由联合体牵头人派出，类似工程业绩以联合体牵头人的业绩为准；
（3）联合体投标的，联合体牵头人拟派的项目负责人必须具备建筑工程一级注册建造师资质，联合体每一成员拟派的项目负责人必须具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质；
（4）联合体各方不得再单独以自己名义，或者参加另外的联合体投标，如有违反将取消联合体及各方的投标资格；
（5）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。
3.6企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2022 年06月06日 08 时 30 分至 2022 年06月13日 16 时 00 分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟市分中心（http://222.92.204.18:778/TPBidder/memberLogin）。
5 . 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ： 2022 年 06月 21 日 09 时 00 分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标 方法
本次招标采用 □综合评估法 □经评审的最低投标价法 √合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟分中心网上发布。
9. 一般说明
9.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。
9.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“常熟市公共资源交易平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。
9.3为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。
9.4咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话CA： 0512-52822187。
9.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。
9.6本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。
9.7本工程执行[省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告]相关规定。
9.8投标保证金金额人民币：40万元，投标保证金的形式：
①《项目银行保函》
②《常熟市公共资源交易中心保证金电子收款收据》
以上两种保证金形式投标单位只须任选其中一种递交。
9.9本次招标工程为声谷创新加速中心12#楼装饰改造工程，装饰面积约6405.93平方米，装饰位置位于1-3层，建筑高度约13.5米，空调最大制冷量不超过800冷吨，（具体详见施工图纸）。
10. 联系方式
招 标 人：常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司
地 址：滨江国际大厦7楼
联 系 人：蒋秋毓
电 话：0512-52776717
招标代理机构：常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司
地 址：华山路北延信步华庭（臻园）会所
联 系 人：褚娜
电 话：0512-52799645
11.要求本公告发布日期
要求公告发布日期为：2022年06月06日 至2022年06月13日。
12.友情提示：
12.1请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。
12.2本工程为不见面开标，常熟不见面开标操作指南下载网址： http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html
12.3本项目通过常熟市公共资源电子交易系统（二期）平台进行业务流程，详见苏州市公共资源交易平台-常熟分中心中关于“常熟市公共资源电子交易系统（二期）试运行通知”。
