秦淮区观门口危旧房改造地块经济适用住房项目的招标公告

4. 2招标文件获取时间及地点：2021年10月11日至2021年10月15日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到江苏中润工程建设咨询有限公司（南京市中山北路200号南京工业大学虹桥校区筑意四号楼四楼402）购买招标文件，招标文件每套售价500元，售后不退。

5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：

（1）具有独立订立合同的能力，具备有效的企业法人营业执照（提供复印件加盖公章）。

（2）企业的资质类别、等级：根据建办城【2017】27号文件和苏建招函【2017】4号文件要求，本工程不设置企业园林绿化资质要求。

（3）项目负责人注册专业、资格等级：拟投标的投标人需提供一名项目负责人，负责项目施工现场的管理工作且无在建工程，项目负责人应具备：园林绿化专业高级及以上职称（专业以职称证书或学历证书为准，如职称证书反映不出园林绿化专业则必须提供毕业证书；园林类专业指园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、环境艺术等专业）；（提供职称证书、毕业证书（如需）复印件加盖公章）。

（4）本项目无需提供企业安全生产许可证。

（5）项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）：

a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（6）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书原件）：a. 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； b. 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； c. 与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； d. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； e. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； f. 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； g. 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； h. 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

5.3本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：

(1)项目负责人承担过类似工程；

以上所指项目负责人类似及以上工程是指：项目负责人自2018年9月1日（含）以来，承担过单项合同金额3200万元及以上的新建住宅小区景观绿化工程业绩；（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以中标通知书为准；提供的中标通知书、合同、竣工验收证明必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；项目负责人业绩必须是投标人承接的）。

6.2本标段采用综合评估法。

6.2.1采用两阶段评审

6.2.2采用暗标

6.2.3施工组织设计评审办法（横向暗标）

评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。

6.3开标时由招标人（或招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人（或招标代理）随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%，70%，75%，80%，85%；K1 的取值范围为 95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%；Q1、K1 值在开标时由招标人(或招标代理)随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。

6.4投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价

6.5报价评审偏差

总分:100分。投标报价：78分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

6.6施工组织设计

（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；

（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；

（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；

（4）劳动力、机械设备和材料投入计划；

（5）施工过程各阶段质量安全的保证措施；

（6）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

施工组织设计:16分。

6.7业绩分

业绩:0分。

6.8其他评分因素

信用评分：6分 使用南京市建委信用评定分值

6.9两阶段评审：

第一阶段：商务技术文件开评标。首先由评标委员会对投标人的商务技术文件（含施工组织设计和信用评分，满分22分）进行评审。投标人超过12个的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入第二阶段评审；投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入第二阶段评审；投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入第二阶段评审；投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。

第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段得分总和，为该投标人的最终得分。

9.2投标人的单位名称必须与企业营业执照的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。

9.3投标人的委托代理人必须在投标截止时间前到达投标文件递交现场并递交本人有效身份证原件、授权委托书原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。

9.4投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近6个月(2021年4月至2021年9月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明资料需提供复印件加盖投标人公章，否则将不能通过资格审查。

9.5资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，并提供投标人和项目负责人未被红牌、黄牌警示的承诺书加盖投标人公章）

9.6项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。

9.7投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。

9.8项目管理机构其他人员要求，根据宁建招字[2019]393号文及宁政规字[2019]4号文要求，本项目管理机构其他人员配置须满足最低标准，具体为：

（1）技术负责人1名，须取得园林绿化或相关专业高级及以上职称（专业以职称证书或学历证书为准，如职称证书反映不出园林绿化专业则必须提供毕业证书；园林类专业指园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、环境艺术等专业）；（提供职称证书、毕业证书（如需）复印件加盖公章）。

（2））施工员2名，安全员2名，质量员2名，资料员1名，材料员（取样员）1名。（各岗位人员须具有执业证或上岗证，提供相关证书复印件加盖公章）

以上人员证书未提供视为资格审查不合格。

9.9本工程采用纸质标，投标人递交纸质投标文件的同时，应递交与纸质投标文件一致的电子文本壹份（媒介为光盘或U盘）。