江宁九龙湖国际企业总部园创新中心改造出新工程的招标公告

招标代理：除全过程工程咨询外的所有招标代理工作。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；编制工程量清单；编制招标控制价；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其它事宜以及招投标过程管理等

造价咨询：（1）跟踪审计工作：分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程变更、工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；审核施工图预算；（2）工程竣工结算初审

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2、投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形；

3.3、符合法律法规规定的其它要求：（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）

①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

（2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。

（3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。

（4）投标人资格要求中"本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。"为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的工程设计、招标代理、造价咨询单位任意一方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;

（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

4.3递交投标文件的截止时间：2021-11-16 09:10:00

工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）

且必须满足下列条件：

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。

2、项目咨询机构其他管理人员要求：

工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格

招标代理负责人：具有工程建设类中级及以上职称

造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）

【备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。】

3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：

项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）；

业绩认定标准：（1）2018年10月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）6000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书、全过程工程咨询合同，时间、金额均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；

（2）2018年10月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）6000万元及以上的房屋建筑工程造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。（需提供合同，时间、金额均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；

（3）2018年10月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）6000万元及以上的房屋建筑工程设计项目，且担任工程设计项目负责人。（需提供设计合同，时间、金额均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；

（4）2018年10月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）6000万元及以上的房屋建筑工程招标代理服务项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供招标代理合同，时间、金额均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。

方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)

（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)

（3）对全过程工程咨询服务承诺进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)

（4）对工程招标代理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)

（5）对工程造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)

（6）对工程设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)

全过程工程咨询项目企业业绩（满分3分，限评1个业绩）：2018年10月1日以来（以合同签订时间为准），投标单位承担过单项合同投资估算额6000万元及以上的房屋建筑工程的全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得3分。（本项目发包范围包括：造价咨询、招标代理、工程设计）；（需提供中标通知书、合同；金额及服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）

业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中； ②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分；④企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得。

项目总负责人类似业绩（满分3分，限评1个业绩）：2018年10月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标单位承担过单项合同估算价（或投资额）6000万元及以上的房屋建筑工程的全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。业绩服务内容与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得3分。（本项目发包范围包括：造价咨询、招标代理、工程设计）；（需提供中标通知书、合同；金额、服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）

业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中； ②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取；③本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分；④企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得。

①全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格的得2分；且同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加2分。本项最多得4分。（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）。

②项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满18年及以上得3分，满12年及以上不足18年得2分，满6年及以上不足12年得1分，不足6年的得0.5分；本项满分3分（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）

1、项目组各专业负责人（满分6分）

（1）招标代理负责人：具有工程建设类高级及以上职称的得1分，具有工程建设类中级职称的得0.2分；同时具有其他类注册执业资格的加1分，本项满分2分；（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）；

（2）造价咨询负责人：具有国家一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证的得1分；同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称加1分，具有工程类、工程经济类工程师职称加0.5分（满分2分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）；

（3）设计负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格得1分；具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称加1分，具有工程类、工程经济类工程师职称加0.5分（满分2分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。

2、项目组各专业成员（满分18分）

（1）投标人所投项目组成员具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有工程类、工程经济类高级及以上职称的得3分/人，具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格且同时具有工程类、工程经济类中级职称的得1.5分/人，最多得9分；上述项目组成员中，同时具有其他工程建设类注册执业资格的，加3分/人，最多加9分；本项满分18分。（提供造价工程师注册证书、职称证书、其他工程建设类注册证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。本项限评3人）

项目组人员要求备注：①同一人不得在各专业重复计分。

(1)、根据投标人2016年1月以来在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得0.5分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得0.3分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得0.1分。 (提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级，原件扫描上传至电子投标文件中，本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分。) (满分0.5分)

(2)、投标人2016年1月以来被政府行政主管部门（或行业协会/行业学会）评为国家级诚信先进单位（或国家级先进单位）的得1分；被评为省级诚信先进单位（或省级先进单位）的得0.5分；被评为市级诚信先进单位（或市级先进单位）的得0.2分；本项限评1个，最多1分。（提供证书，原件扫描上传至电子投标文件中，本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分。） (满分1分)

(3)、投标人为省级及以上建设主管部门全过程工程咨询试点企业名单库中单位的，得0.5分。(提供相关证明，扫描件上传至电子投标文件中，本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分。)(满分0.5分)

(4)、投标人2019年1月以来市级及以上城乡建设委员或行业主管部门公示为建筑业"龙头企业"咨询类入围名单的得1分。 (提供相关证明，扫描件上传至电子投标文件中，本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分。) (满分1分)

(5)、投标人2020年1月以来具有市级及以上信用管理部门（或协会）颁发的企业信用管理等级证书：信用管理等级为AAA级的,得1分；信用管理等级为AA级的,得0.5分；信用管理等级为A级的,得0.2分。（提供信用管理等级证书，证书原件扫描件上传至投标文件中，本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方计分。）(满分1分)