1.招标条件
本招标项目 苏州市惠民置业投资有限公司动迁房（雀梅花园二期）精装修项目工程 已由 苏州市吴中区木渎镇人民政府 (项目审批、核准或备案机关名称)以 建设审批表 (批文名称及编号)批准建设,项目业主为 苏州市惠民置业投资有限公司 ，招标人为 苏州市惠民置业投资有限公司 ，招标代理机构为 苏州永正造价师事务所有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 苏州市惠民置业投资有限公司动迁房（雀梅花园二期）精装修项目工程 （标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点： 吴中区木渎镇雀梅路南侧、灵山路东侧
2.2规模：室内装修装饰，工程合同估算价约1146万元。
2.3标段划分：
标段编号
标段名称
招标范围
合同估算价（万元）
工期(天)
E3205010304038809002001
苏州市惠民置业投资有限公司动迁房（雀梅花园二期）精装修项目工程
室内装修装饰
1146.00
680
2.4其他：
3.投标人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2业绩要求：
是否有此类要求：?是□否
?投标人□项目负责人承担过类似工程；
2019-01-01至今(以竣工验收报告时间为准)承担过单项合同金额915万元以上室内装饰工程工程；
类似工程认定标准：
?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
?金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收报告验收时间为准。
3.3项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业壹级注册建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4财务要求：良好
3.5信誉要求：良好
3.6其他要求：（一）投标申请人资格合格条件：（1）具有独立订立合同的能力；（2）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书（格式详见资审文件），未按规定提供的资格审查不予通过。（4）苏州市外资格预审申请人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过。（二）其他要求：（1）投标申请办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，委托代理人身份证（双面）、授权委托书、有效劳动合同和近三个月在该单位连续缴纳的社保证明（2021年10月至2021年12月）扫描件，并在规定的端口上传扫描件；未按规定提供的不能通过资格审查。（2）因上线新的招投标系统，投标人需要在投标文件制作软件中，点击维护信息功能进入投标库维护页面，在此投标库中上传维护投标业绩等证明材料（中标通知书、施工合同、竣工验收证明和能证明该业绩的相关证明材料的扫描件），投标人业绩以此为准。请投标申请人及时做好维护工作，未按要求执行的资格审查不予通过。（3）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。（4）请各投标人投标前在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上备案。（5）执行《省清欠办关于公布2019年春节前拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》苏清办[2019]3号文和（关于公布2020年春节发生拖欠农民工工资事件被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知）苏清办﹝2020﹞2号文，全省限制市场准入的施工企业和人员，未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。（6）本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）“加强投标行为及标后履约失信管理”的约定，按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果中的扣分值执行。（三）按照苏住建建（2019）50号文第三条“落实招标人资格审查选择权”的规定，资格预审合格投标申请人超过7家的，招标人自主决策从中选择7家投标申请人入围；资格预审合格投标申请人等于7家时，符合资格审查条件的投标申请人全部入围；资格预审合格投标申请人小于7家时，则降低条件重新发布招标公告。（四）本项目采用集体议事法对资审合格单位进行定性加定量评审。评审因素包括：企业市场信用评价、企业荣誉、企业类似业绩、企业综合实力、企业信誉、财务状况、以往合同履约情况等作为评选因素。（五）本项目设计单位苏州颐德装饰工程有限公司不得参与投标。
?本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标。
□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
?近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制(合格制／有限数量制)。
是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书
□是?否
5.资格预审文件的获取
5.1资格预审文件的获取时间为：2022年01月07日9:00至2022年01月14日17:00；
5.2资格预审文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
6.资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年01月19日 09时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；
6.2超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布
8.联系方式
招 标 人：
苏州市惠民置业投资有限公司
招标代理机构：
苏州永正造价师事务所有限公司
地 址：
地 址：
苏州市吴中经济开发区越溪街道塔韵路178号1幢
邮 编：
邮 编：
联 系 人：
蒋春雨
联 系 人：
陈金坤
电 话：
0512-66577791
电 话：
0512-65288225
传 真：
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0512-65851719
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