架设景观桥、打造滨河景观道、划分46个海绵分区、引入智慧化管理……经过6个多月的紧张施工，位于苏州古城区西南角的福星小区一二期环境改善提升改造工程目前已完成总工程量的45%，未来将高标准打造省级宜居示范性小区。
增设景观设施“一轴、一河、一走廊”
福星小区是征收安置房与商品房混合的传统老新村，一期住宅建成于上世纪90年代，二期建成于2000年左右。作为苏州市老旧小区改造试点项目，去年9月，福星小区一二期环境改善提升改造工程正式开工，工程改造范围（含福星公园）共涉及住宅45幢，总建筑面积14.5万平方米，占地面积9.7万平方米，道路、绿化整治面积约6万平方米，涉及居民1048户。
走进小区施工现场，位于小区西北侧新建的一座长20米、宽5.2米的景观桥已完成基础梁的施工，正在等待钢箱梁的安装。这座景观桥也是小区景观设施总体结构“一轴、一河、一走廊”中“一河”的重要组成部分。此次改造工程负责人、姑苏区住建委重点项目处工作人员韦俊介绍，“一河”主要围绕小区内的一条景观河，架设一座景观桥，同时在河的两岸打造450米长的滨河景观道，成为居民健身休闲的好去处。
此外，“一轴”南北向连接福星小区内的廉政公园和小区外的福星公园，位于小区南侧的福星公园将在此次改造中全面提档升级，增设老年人、儿童健身器材，打造廉政文化长廊，配套公共厕所，增设公共集中充电车棚。“一走廊”从小区东值班室到42幢，串联起福星廊、凌霄广场、丹桂苑等十多个小区的主要景观节点。通过“一轴、一河、一走廊”的布局，进一步优化小区人文景观。
老新村变身新型住宅区，预计9月底完工
值得一提的是，整个改造工程融入海绵城市元素，将福星小区划分为46个海绵分区，小区的整体年径流总量控制率目标为70%。小区改造中的海绵项目采用了生态多孔纤维棉、非下沉式绿地、生物滞留池、高位花坛、雨水花箱、环保雨水口、生态停车场等先进技术。“比如停车位下面采用渗透式材料，人行步道采用透水结构层材料，绿化带里面设置的雨水花箱利用雨水养花。”韦俊表示，整个小区改造严格遵循了海绵城市“渗、排、用”的相关理念，下雨时基本不会产生积水，也让雨水得到了循环利用。
此次改造还将引入智能科技，打造智慧化小区。新建出入口道闸，进行小区监控高清化改造，设置电子围栏、人员进出智能身份识别系统，小区每幢住宅每个单元的首层和顶层楼道将各安设1个智能烟雾报警器，当发生报警时，系统会自动拨打用户绑定的手机号码、发送语音警报，并同时向多个终端群发，通知相关人员及时疏散。消防通道安装地磁感应器，有效监测和预防消防通道被占用，并在被占用时向平台发送警报信息。
“整个改造工程也是姑苏区2021年实事项目，预计将于今年9月底全面竣工。”韦俊表示，通过改造，福星小区一、二期将成为“生态安居家园、人文宜居社区、智慧乐居福地”的新型住宅区，高标准打造省级宜居示范性小区。
深入推进老旧小区改造工作，对改善人居环境、提升城市功能品质方面具有重要作用。今年，姑苏区住建委计划改造16个老旧小区，涉及房屋416幢、居民7067户，总建筑面积约54万平方米，着重改善居民生活条件，不断提升居民群众获得感、幸福感、安全感。
