这几天，网传一份《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。
经相关人员核实，住建局工作人员表示文件属实。
通知中对新建商品住房和商务公寓的销售价格做了进一步的指导工作。
包括分期开发、预售转现售、尾盘清理等各种特殊情况，都进行了详细的限价规定，并明确精装修价格梯度，禁止以装修价变相抬高房价！
这次，新房限价，更加精细化管理了！
政策重点内容解读：
1、新房进行价格指导：预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
2、对于分期开发的项目：两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。
3、针对现房备案价格：对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整。
4、针对尾盘：对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案。
5、禁止以装修价变相抬高房价，实行精装修价格梯度。精装修项目价格核定需按照工程造价方法进行核算，由区造价部门或第三方评估机构进行审核。
