水印城小区全体业主：
水印城小区于2020年6月28日发布水印城小区电梯安装空调工程招标公告，经报名、投标企业述标、全体评委审议、水印城小区第三届业主委员会（以下简称“业委会”）表决，2020年7月7日确定杭州德江机电设备工程有限公司（以下简称“德江公司”）为该工程的中标单位并已领取中标通知书。中标价格为248430，质保期为三年。
一周后，德江公司提供合同电子稿初稿供双方确定合同细节，业委会要求按照小区二届业委会的惯例，在合同签订5个工作日内支付30%，验收并试运行两个月完成5个工作日内支付合同金额60%（考虑非维保单位），合同金额的10%作为质保金，质保期满5个工作日内支付；同时要求非挂靠、分包，否则违约方按合同总价的50%承担违约责任。德江公司不同意业委会的条件，并以要求付款条件为合同签订付30%，设备到货前5天支付60%，安装验收完成5天内支付10%为由，表示无法签订合同。
为确保水印城业主能在炎热的夏天享受电梯空调带来的凉意，业委会于2020年7月13日给德江公司发函，要求在三个工作日内签订书面合同，逾期未答复或者逾期未签订书面合同的，视为自动退出该项目。
2020年7月14日17:00在业委会会议室开协商会议。会议上业委会同意质保金由10%改为5%质保期满5个工作日内支付，其他条件不同意变更，包括该工程不允许挂靠、转包、外包，违约赔偿合同总金额的50%。后德江公司提出合同签订5个工作日内支付30%，设备到场前3个工作日内需支付合同金额的95%,验收合格后满一年5个工作日内支付完毕，如无法达成协议可在同行业内寻找愿意在“同样价格，同等合同条款”前提下签署该合同的施工单位可替换该公司。此后，与德江公司联系要求出具书面材料给业委会，至今未回复，也始终未出具该公司盖章的正式函件（仅通过微信提供过可编辑版本的书面材料），因此，业委会视德江公司放弃本项目。
后，业委会联系第二候选单位单位杭州众安电梯有限公司（以下简称“众安公司”），
明确众安公司同意按德江公司同等条件的，可以作为中标单位承接电梯空调项目。
众安公司书面承诺，同意工程价格为248000元，质保三年，合同签订支付30%，安装调试完毕验收后支付65%，5%作为质保金运行三年后支付；并承诺平衡铁追加费用5000元以内的，由业委会支付，实报实销；超出5000元的，超出部分由其自行承担。
为确保业主大会决议得到有效实施，确保广大业主在炎热的夏天能够及时享受电梯空调带来的清凉，业委会表决同意确定众安公司为电梯空调项目中标单位，并于2020年8月13日签订合同。众安公司于2020年8月18日进场施工。
水印城小区第三届业主委员会
2020年8月20日
