金螳螂2022年半年度董事会经营评述

　　一、报告期内公司从事的主要业务

（一）行业发展概况

1、行业主要特点

公司所处的建筑装饰行业是我国国民经济发展的重要组成部分。根据建筑物使用性质的不同，建筑装饰业划分为公共建筑装饰业和住宅装饰业。在城镇化进程加速，消费升级以及人均住宅面积不断提高的趋势下，为建筑装饰行业带来发展空间。每个建筑物在主体结构竣工之后到使用寿命结束的整个生命周期内，需要多次进行装饰装修。因此，建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。

2、行业发展现状

从2021年开始，随着地产行业融资收紧，销售回款难度增加，民营企业竞争加剧以及疫情等因素影响下，传统民营房地产类项目开始出现收缩迹象。而2022年房企融资及地产销售利好政策不断推出，且力度不断增大，带动建筑装饰行业转型发展。

随着建筑施工技术不断创新，施工标准得到强化。在城市化建设的不断推进下，为医疗、养老、城市更新、文体、交通等民生类项目的发展提供了更多的空间和机遇。与此同时，装饰工程总承包（EPC）和装配式的装修模式被市场高度认可，龙头企业将迎来新的发展机遇。

3、行业竞争格局和发展趋势

在政策的推动与以民营企业为主要市场参与者的背景下，建筑装饰行业竞争愈发激烈。产业化进程的调整实现了供给侧改革的要求，对原有结构不完善、管理不精细化的建筑装饰企业进行了淘汰，优化原有产业模式，实现了规范化的发展。在双碳战略、绿色节能建筑等政策推进下，装配式建筑、节能降碳以及BIM技术应用等相关科技创新细分领域景气度较高。同时，2022年上半年全国大力改造城镇老旧小区，为建筑装饰行业注入新活力和增量需求。

近年来装饰行业呈现出多种新趋势、新变化，突出的表现在业务类型和技术创新方面。

在业务方面：

装饰工程总承包（EPC）成为主流发展趋势

传统装修转变为装配式装修结合海内外建筑业发展脉络，装饰工程总承包是行业发展的必然趋势。一直以来，我国装饰项目的实施方式都是以设计和施工总承包相互独立进行，从而衍生出如设计单位和施工单位项目进度不一、图纸匹配度不高等方面的诸多问题，但随着装饰工程总承包制度的深入推广，将带来极大改善。装饰工程总承包一方面可以降低管理难度、缩短工期、减少建筑成本，另一方面有助于提高施工效率与质量，为各方创造更多的经济价值。后续在国家政策的不断引导及市场力量的推动下，装饰工程总承包将进一步成为行业发展的主流趋势。

在技术创新方面：

（1）装配式装修成为重要趋势

在绿色环保、健康装饰的趋势之下，建筑装饰行业的工业化、智能化、数字化必将是未来发展方向，装配式装修必将成为大势所趋。装配式可在四个维度助力绿色经济。一是在标准化设计的原则下，从源头减少装修环节二次拆改浪费，进而减少碳排放，二是低能耗原材料大量选用，三是工业化生产、装配化施工，四是部分材料可再回收、再利用，从而减少建筑装修全生命周期中的碳排放总量，更环保、更健康。

（2）BIM成为行业趋势

BIM具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性五大特点，这使得以BIM应用为载体的项目可以起到提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本的作用。随着建筑装饰行业对设计、造价、施工、维护等流程工序及各类信息的可视化要求越来越高，BIM已经成为建筑业的一个技术象征，在众多大型、复杂的建筑项目中运用越发广泛，已成为中国建筑装饰行业未来转型的技术方向。

（3）城市更新需求的增加

随着我国城市化进程的加快进行，旧城改造、棚户区改造等城市更新需求日渐强烈。同时，伴随着一二线城市逐渐步入存量房市场，土地供应愈加紧张，城市更新被纳入国家十四五发展规划，加快转变城市发展方式由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，明确“十四五”时期城市更新的目标完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。未来将告别大拆大建，追求有机生长，旧改转型的背后，也是城市发展由增量建设转向存量更新的结果。

（二）公司主营业务情况

公司是一家以室内装饰为主体，融幕墙、景观、软装、家具、机电设备安装等为一体的综合性专业化装饰集团。公司承接的项目包括公共建筑装饰和住宅装饰等，涵盖酒店装饰、文体会展建筑装饰、商业建筑装饰、交通运输基础设施装饰、住宅装饰等多种业务形态。公司拥有《建筑工程施工总承包壹级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑装饰工程设计专项甲级》等资质证书，具备承接各类建筑装饰工程的资格和能力，是建筑装饰企业中资质级别最高、资质种类最多的企业之一。公司设计和施工项目的承接一般通过招投标、邀标的方式取得。报告期内公司主要业务未发生重大变化。

报告期内，公司坚持创新驱动战略，主动适应市场变化，着力提升新兴业务竞争力和技术水平，进一步强化了公司的壁垒优势。

1、EPC业务稳步推进

公司EPC平台根据项目专业需求，以客户为中心，整合自身全专业设计、施工资源，组建EPC总承包管理团队，并将EPC专业能力应用于教育、建筑、健康、交通、低碳和服务等一系列场景。公司通过专业化设计、数字化管控、创新的技术以及供应链平台的整合，稳步推进EPC业务。公司通过成本控制和限额设计，依托核算、成控、投标平台，调动各专业子分公司的预算力量，实现全过程造价控制的同时，确保包效果、包工期和包造价的整体目标把控，完成了一系列酒店、办公楼、市政和场馆等总承包精品工程。

2、装配式业务持续发力

公司通过研发、BIM数字化管理及产业化工人来推动标准化、工业化的装配式进程，减少管理环节，实现降本增效，形成研发、生产、销售和安装的轻资产运营的生态产业圈。公司定期孵化新班组，培训产业化工人，研发新品或升级原有部件，更新生产线器皿具，精进工艺工法，以加深与政府和建筑设计院的合作，构建城市快装的旧改理念，打造全新BtoB和BtoC的商业模式，共同规划的隔离、康养、保障房、公租房等项目。近年，公司已承接多种类装配式项目，分别位于北京、沧州、深圳、成都、南京、广州、香港、海口，已落地完成深圳、广州的隔离酒店和香港的隔离医院等。

3、BIM技术应用推广

在上海中心、南京青奥中心、北京环球等城市标杆项目中，公司就已经开始围绕BIM系统性的技术使用，在项目初期、设计、招标、施工等阶段均有丰富的实践经验和研发成果，利用BIM信息化技术为不同项目提供技术配合。目前，公司每年BIM技术应用的项目已超过百个，拥有百余人的专职BIM技术研发、应用人员，多次获得国内外BIM大赛奖项，是国内装饰行业中BIM数字化施工应用体系最为健全、技术最为成熟的企业之一。

随着国家对建筑信息化产业的大力扶持和业主管理要求的提高，公司以BIM装饰数字化为基础，大力开展CIM智慧城市、EPC项目全过程、全专业的BIM技术的服务，形成BIM2080管理体系，有效的继续提升企业自身的精细化管理，也更有效的融入数字化施工体系之中，不断提升效率和品质，实现可持续发展。

4、城市更新项目初具规模

公司发挥EPC总承包优势、成熟而先进的管理平台体系及丰富的供应链（班组、材料）优势、辐射全国的古建资源优势、智能工程管理驾驶舱和成熟的BIM数字化平台优势，使设计施工全程清晰化，效率更高成本更低，打造了包括山西太原府城文道历史街区等多个城市更新标杆项目。

5、医养板块加速发展

医养板块是公司当前快速发展的重点业务，通过不断培训管理团队，学习医疗装饰行业的专业技术，获取资质以及管理团队业务的不断深耕，公司开启了洁净机电工程的细分市场，增加了可承接的项目种类。公司致力于满足医院使用需求的同时，为患者和医护工作者提供健康、适用、高效的空间，打造了潍坊市妇幼保健院、成都前沿医学中心等众多优秀项目。

（三）公司经营模式

公司经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。公司注重质量管理，通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和ISO45001职业健康安全管理体系“三标一体化”的认证，制定了质量控制标准、质量控制措施、产品质量纠纷解决方案，对设计、施工过程的各个环节实行严格的质量控制和监督，打造出过硬的质量管理体系。

公司设计业务流程

公司施工业务流程

（四）公司所处行业地位

公司成立于1993年，总部设于中国苏州。公司是综合建筑装饰工程承建商，主要从事建筑装饰工程的设计、施工，具备室内装饰、幕墙、景观、软装、家具、机电设备安装等全产业链设计施工服务能力，是绿色、环保、健康的公共与家庭装饰产业的领导者，是国家高新技术企业。

公司是中国建筑装饰行业首家上市公司，股票简称“金螳螂”，股票代码“002081”。公司保持蝉联“中国建筑装饰行业百强”第1名，累计荣获128项“鲁班奖”，483项“全国建筑工程装饰奖”，曾被美国《福布斯》杂志授予“亚太最佳上市公司50强”，被评为“中国上市公司百强”、“金圆桌-董事会价值创造奖”、“全景投资者关系金奖”，入围“ENR工程设计企业60强”，荣获“全国优秀施工企业”、“江苏省优秀装饰企业”等众多荣誉。同时，因公司在标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用以及绿色建筑装饰装修技术领域等方面取得的显著成果与建设成效，公司成为首批获得中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅认定的国家“装配式建筑产业基地”之一，并被江苏省科技厅认定为江苏省建筑绿色装饰装修工程技术研究中心。

二、核心竞争力分析 报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。公司的核心竞争力主要体现在品牌优势、设计优势、供应链体系优势、管理体系优势、技术优势。

三、公司面临的风险和应对措施 （1）宏观经济景气度变化风险 国家宏观经济的稳定运行是各个行业健康发展的基础。近年来，我国经济进入新常态，由以往高速增长进入中高速增长期，由主要依靠投资、出口拉动转向依靠消费、投资、出口协调拉动。若经济结构调整中我国经济增长速度持续放缓，固定资产投资减少影响到对公共建筑装饰服务的需求，可能对公司未来公共建筑装饰业务开拓的产生不利影响。 （2）房地产政策调控的风险 住宅装饰行业与房地产行业存在一定的关联性。近些年来，国家出台多项房地产调控政策，有效抑制了投机炒作的需求。如果未来政府继续出台更严厉的调控政策，使得房地产投资和销售量出现下滑，可能对公司住宅装饰业务的开拓产生不利影响。 （3）应收账款坏账的风险 公司应收账款余额较大，应收账款净额占总资产比例较高是由所处行业的特点决定的。随着公司业务规模的扩大，公司应收账款余额总体上呈增加趋势，应收账款净额占总资产的比例预计仍将可能保持较高水平。如果未来宏观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素导致公司应收账款不能及时回收将影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。 （4）市场竞争风险 国内从事建筑装饰的同类企业较多，市场集中度很低。已有不少企业通过自身发展积累或者行业内资源整合，在建筑装饰方面的施工能力、综合配套服务等方面具有了较强的实力，与此同时，行业内上市公司出现引入国有控股资本的动向，将为建筑装饰行业竞争格局带来新的变化，公司将面临一定的市场竞争风险。 （5）业务扩张带来的管理风险 公司业务和规模的不断扩张，在公司管理模式、人才储备、技术创新、市场开拓等方面的管理提出了更高要求。如果公司不能适应业务扩张的发展，将面临一定的管理风险。 公司将积极关注上述可能面临的风险，通过持续加强审计收款工作、完善风险防控、坚持精细化管理、推动企业核心竞争力建设等措施及时应对。