2021年1月25日至1月29日，是徐州世茂璀粲系产品——世茂天域华府Ⅱ交付的日子，此次一共交付7栋楼，约912套房，建面约96㎡~134㎡。
就在昨日，关于项目交付现场实景图曝光，部分业主表示品质还可以，住可以住，但部分业主拿到房情绪却非常激动：验房师跟我说这是验过最差的精装房，房子质量差问题太多……不知道ZF是否验收通过……
那么，交付实景究竟如何呢？小淮实探现场发现，小区室外及室内不少地方都存在修修补补，很多业主家屋内出现墙纸脱落、门柱与门套闪缝，地砖空鼓、门套破损等问题，甚至有业主家的灶台都是生锈的！
以下是业主的一份房屋查验报告，因为全屋无水，有一些地方无法测试，但即使这样，检测出来的大大小小的问题仍有58项……一起来看！
一、世茂天域华府二期绿化景观降标！交付现场触目惊心
天域华府是世茂的三期项目，天御华府一期的交付时间在2014年7月， 即6年前。从业主提供的资料看，项目土地使用权终止日期为2079年6月17日，产权70年，也就是说，项目拿地时间早在2009年，天域华府二期至今产权已缩水12年。
此次小区交付，业主遇到的首要问题是：小区绿化景观降标，现场看起来触目惊心。
据业主：小区楼南面只有大面积草皮，没有树木和灌木树球等多种类常规绿化，尤其西面围栏处，只有间隔很大的大树，没有灌木，小区从外面看一览无余，缺少私密性和安全性。
仔细看一下小区内的环境，地面上有水渍、垃圾不说，一些活动道具看起来也都非常的脏。
据了解，该批次拿房的业主于2018年买入，当时单价约是1.3万元/㎡，比天域华府一期七八千的价格高出约5000元/㎡，虽然二期交房现场的景观咋一看还过得去，但对比下2014年7月份交付的一期（下图视频），景观是形成了鲜明的对比。
有业主告知小淮，当时是奔着前期那样的绿化去买的，可不是现在交付的这种标准。
开发商在囤地多年的情况下，已经坐收土地的红利，成本却大幅度缩水，我们不禁想问一下开发商，第一，是否有“挂羊头卖狗肉之嫌”？第二，徐州世茂你究竟要多少的利润才能心满意足？
二、跑道刷漆代替塑胶，人车不分流，世茂天域华府交付实景图曝光！
二期小区内部，道路上铺设的地砖质量也较差，现在很多已经松动。地面上有的地方也没处理好，甚至下水道砖块都是半开半合，旁边的草坪上面随处可见垃圾、烟头等等。
有业主表示，之前置业顾问说交付后绿化用的是鹅卵石，但很明显交付后用的是一堆小石子，也没啥美观可言；而且有的地方用电的线也随意放在墙体外面，并没有做隐藏处理。
小区内部有不少地上停车位，业主告知：“买房的时候，说是人车分流，现在地上也有停车位了”。不人车分流的小区，看着档次也低了不少。
小区的所谓跑道也不是塑胶跑道，只是在上面刷的一层彩漆，特别滑，安全性太差。
而再看小区的外立面，也显得非常老气，这样的交付情况真的是太令人意外了，甚至有的业主说：看起来根本不像新房，像是别人住了几年的老房子。
三、电梯容量小，第一天就出故障困住了业主！业主回家“惊心动魄”
你能想到，刚交付的小区，电梯第一天就罢工困住业主吗？这不，在世茂天域华府就遇到了！收房第一天，好几个业主被困在了电梯里。
据了解，小区电梯为迅达电梯，但了解楼盘的都知道，市面上大部分品质楼盘选用的电梯都是三菱、奥的斯、奥瑞克、日立等大牌，选用迅达的不常见。业主普遍表示：电梯抖动，噪音大，后期安全性不敢想象！
先来看上楼的电梯，看起来非常的旧，有业主怀疑这是“不知道的还以为是从哪弄来的二手货”。
电梯里外进深210cm，开间110cm，内高245cm，整体空间见下方视频，容量非常小，如果是上下班的话就只能慢慢等了。
选择走楼梯上楼的业主还能看到这样的场景：单元楼栋内的楼梯非瓷砖铺设，修修补补的痕迹非常明显。
而冒着危险来到家门口的业主，“崩溃”才刚刚开始。有业主家门上的划痕、凹槽，清晰可见。
四、世茂天域华府室内交付问题曝光，验房师：这是我验过的最差的精装房！
收房过程中，业主陆陆续续在群里发出了照片，有的人家门出现问题，有的人家地板有问题，有的厨房有问题……业主告诉小淮：没有发现问题的业主很少！
比如说地板，有业主家的地板看起来非常不均匀，颜色也不一样，有明显的修补痕迹。这后期肯定是要重新补的。
有业主家的开关看不到螺丝，缺少外壳。
有业主家门框与墙之间的缝隙较大，甚至门框出现歪斜。
有业主家地砖空鼓，地砖与墙面缝合处高低不平，不美观。
有业主家墙纸已脱落、灶台也已经生锈。对于生锈的原因小淮比较好奇，这是质量问题？
有业主家卫生间缺少了不少零件，开关啥的都还未安装。
据一户业主的房屋验收报告，屋内大大小小的问题有58项，让小淮惊掉了下巴。而据业主，因水管冻裂，交房时还没有水，有很多问题还没测。
入户门：
1、入户门划痕
2、门锁反锁无效
3、入户门框下方灌 不实，装饰链缺失
4、门上划痕掉漆
5、鞋柜柜门闭合不平
6、强电箱 弱电箱深度位置不对
7、鞋柜柜面污染
8、弱电箱线路未分路
9、鞋柜柜面破损
10、地砖空鼓
11、踢脚线上口闪缝破损
12、西墙插座有口洞
13、墙纸表面污染锈点 褶皱
14、电视电线预留不对称
15、储物间开关面板歪斜
厨房：
1、门柱与门套闪缝
2、墙地砖空鼓
3、柜门闭合不平 高低床 歪斜
4、台面收胶不严
5、燃气管预留口堵塞
6、地暖未分路标示 压力过低
北次卧：
1、门套外左侧闪缝
2、门套破损
3、地板松动破损
4、踢脚线上方闪缝
5、墙纸污染不平整 锈点
6、顶面锈点
7、门扇闭合后晃动
8、西墙插座高低不平
阳台：
地砖空鼓 过门石空鼓
储物间：
1、门把手松动
2、地板松动
3、踢脚线上方闪逢
4、墙纸污染 锈点
南次卧：
1、门套破损
2、门扇闭合后晃动 门把手松动
3、地板松动
4、踢脚线破损
5、墙纸污染折皱
6、飘窗台空鼓
7、护栏装饰盖松动 护栏污染
8、窗扇百叶划块不灵活 锁扣上锁困难
主卧：
1、门套闪逢
2、过门石空鼓
3、地板松动
4、踢脚线上方闪逢
5、开关歪斜
6、墙纸表面污染 锈点
7、百叶窗划块不灵活
8、飘窗台空鼓
9、护栏装饰盖污染
卫生间：
1、柜门闭合不平
2、台盆里侧板收胶不严
3、门套破损
4、门扇闭合后晃动
5、门扇无法上锁
6、墙地空鼓
7、锡箔纸破损
所谓璀璨系的精装修，交房时全屋不通水，在验房师眼里，是“验过的最差的精装房”。
五、业主验房受惊吓，物业却表示有问题的地方只负责统计，不保证能全部维修好！
说起来，世茂天域华府当年在徐州也是非常热门的楼盘，宣传中项目“与自然景观紧密贴合，科技社区……”等，但没想到，本能“拎包入住”的精装房，在收房时却让业主如此受到惊吓。
先是交房时工作人员要求必须强制缴纳一年物业费、公共耗能费、垃圾清运费，不然拒绝交房验房。而验房后，对于业主出现的问题，物业仅表示：有问题的地方我们只负责统计，不保证能全部维修好。
据业主，本来世茂天域华府就已经延期交房近一个月，延期这一个月是否有违约金也未说明。现在房子装修质量差问题太多，业主们希望开发商能重视此事，听取业主的合理意见及时整改。
就在昨天，有其他媒体爆出项目的交房情况，其行文中表示，有业主反映交付现场很好，这让小淮匪夷所思。难道同一栋楼业主交付情况会差很多？开发商会对每户业主区别对待？
徐州世茂近两年来规模很小，如今在售的楼盘有一家跟别人合作的楼盘。目前，世茂天域华府的部分业主已致电12345反映问题，后续结果如何，我们会持续关注。
