深圳宝安【会展湾·中港广场】
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2020年，是大湾区全面建设的关键之年。大湾区规划出台后，作为深圳五大城市新客厅之一，大空港正处在各项配套、利好的变现期，价值正慢慢显示出来了，大空港在交通、旅游、产业、城市更新等多个项目有了实质性进展，最明显的例子是，作为大空港重要的交通枢纽，深圳机场近期迎来了一系列的利好。
在国家“十三五”规划纲要就已明确了深圳国际航空枢纽定位。未来，深圳机场将构建高效的“海陆空铁”综合交通运输体系，打造面向亚太、连接欧美的客货运输网络，建设成为珠三角世界级机场群重要的核心机场。可以说，大空港片区可谓拥有整个深圳最强悍的交通，未来与世界一流的国际会展中心、国际会议中心叠加共振，将吸引更加高端的产业聚集，极大带动空港会展业和临空高端产业的发展壮大。
以全球最大会展中心牵引发力，通过与空港、区域性交通枢纽形成联动，这里将成为全球信息交流、消费体验和行业前沿动态的超级展示平台，成为深圳与世界相会的“全球会客厅”。
深圳发展一路向西
2020年这个刚起步的片区值得潜伏
正如外国资本不仅没流出中国，反而加大对中国的投资，全世界的聪明钱都在往发展前景好的地方流。深圳作为粤港澳大湾区的核心城市、先行示范区，所承载的国家使命和发展前景，自然会吸引一部分聪明钱流入，流入那些能实现资产保值升值的黄金区域。
从福田、南山、后海、蛇口、前海，再到宝中，深圳发展一路向西，过去10年间，我们看到了深圳湾区物业原始股潜伏，后期财富进阶的精彩历程。
全球的优质企业进驻以及资源汇聚
深圳国际会展中心从设计、建设到运营等各方面都是对标国际水平。未来，各种全球顶级展览，如国际时装展、全球艺术展、创意设计展等都将在这里举办，吸引全球的优质企业进驻以及资源汇聚，助力城市发展。
会展新城的规划定位很高，有足够的实力和底气成为深圳下一个高魅力的滨海新区。这一点，从片区的产业规划上就能看出来，产业发展决定了片区未来的价值潜力。会展新城，主要包括国际会展城和海洋新城，一个将以会展为核心驱动带来千亿级产值，一个将构建千亿级的海洋产业集群，今年还有可能享受特区40周年大礼包的潜在利好。
根据2019年10月深圳市规划和自然资源局公示的《深圳国际会展城综合规划》（草案），深圳国际会展城，产业布局包括会展产业、新一代信息产业、航空航天产业、海洋经济产业等多种高端产业，形成“会展+科技”的世界产业高地。相关研究估计，未来深圳会展业的直接收入将达到150亿元左右，直接带动相关产业收入将在1350亿元左右。
全球第一大会展中心
8000万空港人流+1000万会展人流
全球第一大会展中心，一期总建筑面积157万㎡，相当于6座“鸟巢”，屋面可覆盖106个标准足球场，单个展厅可放置两台航空母舰。总建筑面积158万平的深圳国际会展中心，建成后将成为全球最大的会展中心。这座在宝安区逐渐成型的超级工程，是深圳的“城市新客厅”，也将成为西部城市中心的核心。
在客流规模方面，新展馆一期建成后日高峰客流规模将达32万人次，超大体量的人流、商流涌入，将激活会展新城内的市场活力。在刚刚过去的8月6日至8日期间，更是迎来5展齐发的盛况。其中，宝博会作为宝安产业的“最高盛会”，吸引了近700多家国内外企业共襄盛举，60多场精彩活动亮点纷呈，“云展会”直播观看人次突破42万，为宝安产业发展注入了十足信心。
2020年全年30余场大型展会，预计超300万㎡总展览面积、约600万人次参展客流，不仅将汇聚全球资本、人流、物流和信息流，还将加速推动区域价值兑现、完善区域配套、加速高收入人群流入……从人口、资本和配套等方面虹吸资源，进一步夯实大空港的区域能量密度。
全球罕有
海、陆、空、轨、铁五维交通
会展新城的这个交通规划，要重点说一说，因为海陆空轨铁五维一体交通体系，在全球也是十分罕见的。就拿机场来说，中国拥有三条跑道的机场只有三个，上海浦东、北京和是深圳，光这一点就能成为见证整个片区飞跃发展的重要基础。
深圳国际会展中心扼守粤港澳大湾区湾顶核心位置，拥有海陆空轨铁五维交通，可快速辐射和通达粤港澳大湾区各个区域，构建1小时湾区经济圈，12小时全球经济链。
海：福永码头
空：宝安国际机场
陆：沿江高速、深中通道（在建）
铁：地铁12号线/20号线（在建）
轨：穗莞深城轨、深茂铁路（在建）、机场东高铁站（规划）
今年3月份，深圳机场第三跑道扩建工程顺利开工，是按照满足深圳机场2030年旅客吞吐量8000万人次、货邮吞吐量260万吨的目标进行设计，这意味着第三跑道建成后可满足深圳机场年旅客吞吐量8000万。
高铁方面，根据4月份国家发改委发布促进枢纽机场联通轨道交通的意见，同步公布了11个枢纽机场联通轨道交通重点项目清单，其中深圳机场将引入深茂铁路深圳至江门段，增强深圳国际航空枢纽服务水平和辐射范围，实现高铁站和航站楼无缝衔接，形成空铁联运的综合交通枢纽。
会展经济超强带动
全球最大展馆擎领产业腾飞
为区域注入经济高质量发展新动力
一方面，会展经济能为城市带来直接经济效益，是低成本、高收入、高赢利的行业，其利润率大约在19%至25%，是城市经济发展的新增长点；另一方面，会展经济具有产业带动效应和产业聚集效应，有助于优化城市产业结构。
与此同时，会展经济不仅可以培育新兴产业群，还给交通、住宿、旅游、餐饮、广告、物流、金融等带来巨大商机，并牵动第一、二产业发展，成为带动区域产业聚集的“动力引擎”，提升区域产业的品牌价值。
作为关系深圳经济特区未来发展的重大标志性工程，深圳国际会展中心自今年6月20日重启以来，已成功举办了深圳礼品家居展、针博会、汽车改装服务展等10余场展会，强势引领全球会展经济复苏。
会展湾·中港
占据全球最大会展中心门户首排
可直通会展中心
深圳会展湾，是由招商蛇口和华侨城联手打造的超300万㎡会展综合体，包含约157万㎡全球最大会展展馆与约154万㎡会展综合配套，鼎立湾区核心。
以会展为核心驱动和战略性节点，招商蛇口和华侨城在满足会展自身需求的前提下，共同打造一座有机结合的“城”与“市”，一座极具深圳特征、充满活力与亲和力的公共空间的活力都会——深圳会展湾。以深圳国际会展中心为核心，在展馆周边荟聚六大业态：会展展示、产业总部、商业中心、国际酒店、酒店式公寓、生态公园。未来，来自全球的会展客流，将一站式满足参展、办公、住宿、娱乐、消费等需求。
会展湾·中港广场，屹立深圳国际会展中心门户位置。凭借零距会展、国际交通枢纽、完备的会展配套等优势，将成为湾区会展商务圈封面之作。
项目定位为约36万㎡会展商务综合体，为深圳会展湾首发之作。项目由全球知名设计事务所Gensler整体规划设计，紧邻新展馆入口及地铁口，规划物业包括约6万㎡会展精品公寓、7万㎡希尔顿星级酒店群、8万㎡高端甲级商务写字楼和4.6万㎡产业展贸馆，将打造为领跑湾区的会展CBD。
建面约103-565㎡总部商务办公，依托会展优势，汇聚全球资源，成为会展相关产业的总部基地。快速连通会展，无缝连接地铁、登录大厅，降低企业运营成本，提升办公效率，享受高效办公。
全球最大会展酒店群之一，满足全球高端参展人群
公寓将与希尔顿星级酒店群互补，组成全球最大会展酒店群之一（约13万㎡），通过差异分工，共享酒店的商务、餐饮等高端配套，为会展商务人群提供高品质体验。
顶级会展配套，尽享稀缺独特景观资源
公寓东侧享会展河滨水景观，西侧享会展公园景观、休闲带景观，南向享大尺度庭院内部绿色园林景观，为全球参展客户提供独一无二的景观环境。
办公A座
办公B座
效果图
借助“特区40周年”的发展东风，叠加深圳国际会展中心这一核心引擎，将带动整个区域价值跃级增长。更重要的是，目前大空港尚处于开发初级阶段，价格洼地属性突出，无疑是入主世界湾区资产圈的绝佳机会。
